Ev sahibine resmî bildirim yapmalıyım
İhtarnamenin ne işe yaradığını, hangi yolla gönderilebileceğini ve içeriğinde nelerin bulunması gerektiğini öğrenin.
İhtarname, bir tarafın diğerine hukuki bir talebini veya beyanını resmî ve tarihi belli biçimde bildirdiği yazıdır. Kira ilişkilerinde itiraz, ödeme talebi, sözleşmenin feshi gibi pek çok durumda kullanılır.
Hangi yollarla gönderilebilir?
- Noter aracılığıyla ihtarname (en güçlü ispat gücüne sahiptir)
- İadeli taahhütlü mektup (PTT)
- e-Devlet üzerinden KEP / e-tebligat (karşı tarafın KEP adresi varsa)
- İmza karşılığı elden teslim (bir nüshaya 'teslim alındı' yazdırıp imzalatarak)
İçeriğinde neler olmalı?
- 1Taraf bilgileri (ad soyad, adres)
- 2Kira sözleşmesine ve taşınmaza dair bilgiler
- 3Talebinizin veya beyanınızın açık biçimde ifade edildiği bölüm
- 4Yasal dayanak (biliniyorsa ilgili madde)
- 5Tarih ve imza
Kolay yol
Sitemizdeki dilekçe merkezinden durumunuza uygun bir ihtarname taslağını doldurup indirebilir, ardından noter veya PTT yoluyla gönderebilirsiniz.
Yazılı bildirim, uyuşmazlık dava veya icraya taşındığında tarih ve talebin ispatı açısından kritik önem taşır. Sözlü uyarılarla yetinmek, ileride 'hiç bildirmedin' savunmasıyla karşılaşma riskini doğurur.
Bu konuda sık sorulan sorular
En güçlü ispat gücüne sahip yöntem noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamedir; alternatif olarak iadeli taahhütlü mektup veya KEP/e-tebligat da kullanılabilir.
Taraf bilgileri, sözleşmeye ve taşınmaza dair bilgiler, talebin açık ifadesi, varsa yasal dayanak ile tarih ve imza bulunmalıdır.
Sözleşme konusunda diğer rehberler
SözleşmeSözleşme imzalamadan neyi kontrol etmeliyim?
Kira bedeli, depozito, artış, aidat, tadilat ve tahliye şartlarında kontrol noktaları.
SözleşmeYazılı sözleşmem yok, hakkım var mı?
Sözleşmesiz durumlarda kira ilişkisini ve ödemeleri ispatlamak için kullanabileceğiniz belgeler.
SözleşmeEvden erken çıkmak istiyorum
Belirli ve belirsiz süreli kirada bildirim, erken tahliye, anahtar teslimi konuları.